Які дані вказуються у виписці з ЄДРН?

У виписці з ЄДРН перераховані такі відомості: адреса нерухомості, її площа та призначення, поверх; ПІБ власників (правовласників) нерухомості та їх частки в ній, номер та дата реєстрації права, також на підставі якого документа придбано нерухомість (наприклад, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо).

Містить відомості про об'єкт нерухомості, всіх його власників — як колишні, так і нинішні, обмеження прав, кадастрову вартість. Також у виписці вказані найменування та реквізити документів-підстав державної реєстрації прав. Графіків та схем у документі немає.

У реєстрі прав вносять відомості про громадянина та організацію, які можуть бути: правовласниками особами, права яких обмежуються та об'єкти нерухомості яких обтяжуються особами, на користь яких обмежуються права та обтяжуються об'єкти нерухомості

Тепер отримати відомості про особисті дані правовласника у витягу з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН) можна тільки за згодою самого власника. Якщо стороння людина вирішить замовити виписку на чужий об'єкт, прізвище, ім'я та по батькові власників нерухомості в ній не вказано.

Якщо у паперовому свідоцтві ви зможете прочитати лише про те, хто є нинішнім власником. То виписка з ЄДРН може розповісти про те, хто володів квартирою чи будинком раніше. Крім того, покупець або сам власник можуть дізнатися, скільки разів перепродували квартиру і на яких підставах вона купувалась.

На сьогоднішній день саме виписка з ЄДРН підтверджує наявність (або відсутність) права власності на об'єкт нерухомості на певний проміжок часу. Крім того, документ відображає відомості про те, чи немає на нерухомому об'єкті арешту, іпотеки чи інших обтяжень. Шахрайство не пройде!

ЄДРН складається з:

• реєстру об'єктів нерухомості (кадастр нерухомості)
• реєстру прав, обмежень та обтяжень
• реєстру відомостей про межі зон з особливими умовами використання територій
• реєстрових справ
• кадастрових карт
• книг обліку документів

Витяг з ЄДРН про нерухомість конкретної людини може отримати лише він сам. Єдиний виняток – представник власника за нотаріальною довіреністю.